そのお店、
居抜きで次へつなぎませんか。
内装や厨房設備をそのまま次の出店者へ引き継ぐ「居抜き売却」なら、原状回復の費用や空家賃を抑えられる可能性があります。東京・神奈川・埼玉・千葉の店舗物件を扱う不動産会社が、貸主様との調整から引き渡しまでサポートします。
- 相談・査定無料
- 秘密厳守
- 1都3県対応
- 飲食店以外もOK
こんなお悩みはありませんか？
- 閉店したいが、原状回復（スケルトン戻し）の費用が高い
- 解約予告の期間中も家賃がかかり、負担が重い
- まだ使える厨房機器や内装を、お金をかけて処分したくない
- 従業員やお客様に知られずに、売却を進めたい
- 移転・業態変更・事業整理で、今のお店を手放したい
- 何から始めればいいのか、誰に相談すればいいのか分からない
そのお悩み、居抜き売却で解決できるかもしれません。
居抜き売却のメリット MERIT
原状回復の費用を抑えられる
内装・設備を次の出店者に引き継ぐため、スケルトンに戻す工事が不要または小さくなる可能性があります。
造作・設備が売却代金になる
内装や厨房機器などの造作を次の出店者へ有償で譲渡できれば、閉店のための資金に充てられます。
空家賃の期間を短くできる
次の出店者が決まり次第、契約を引き継げるよう調整するため、営業しない期間の家賃負担を抑えやすくなります。
ぎりぎりまで営業できる
工事期間が要らない分、引き渡し直前まで営業を続けられるケースが多くあります。
2つの方法からお選びいただけます
居抜き売却（造作譲渡）
出店をご希望の方を探し、内装・設備を引き継いでもらう方法です。立地や設備を評価してくれる出店者と出会えれば、納得のいく条件で譲渡できる可能性があります。
- 出店希望者のネットワークで買い手を探します
- 公開せずに、限られた相手にだけご紹介することもできます
買取のご相談
閉店の時期が迫っている、早く確実に手放したいという方には、物件の状況に応じて買取をご提案します。買い手探しの期間を待たずに進められます。
- 退去の期限が決まっている方に
- まずは査定額だけ知りたい、という方もお気軽に
※立地・設備・賃貸借契約の内容や貸主様のご意向により、ご希望に沿えない場合があります。
アスパラが選ばれる理由 REASON
店舗物件の専門会社
飲食・物販・サービス業の店舗仲介を専門にしています。出店をご希望のお客様から日々ご相談をいただいているため、次の借り手を探しやすい環境があります。
貸主様との調整もお任せ
居抜きでの譲渡や契約の引き継ぎには貸主様の承諾が必要です。宅地建物取引業者として、貸主様・管理会社様との条件調整をサポートします。
秘密厳守で進めます
従業員やお客様、近隣に知られないよう、情報の出し方やご連絡の方法・時間帯もご希望に合わせます。
ご相談から引き渡しまでの流れ
- お問い合わせフォームまたはお電話でご連絡ください。
- ヒアリング・現地確認お店の状況や契約内容をうかがい、無料で査定します。
- 貸主様への確認居抜きでの譲渡が可能か、条件を確認・調整します。
- 買い手の募集・ご紹介非公開での募集も可能です。内見は営業時間外にも対応します。
- 条件調整・ご契約譲渡価格・引き渡し日・造作の内容を取り決め、契約します。
- 引き渡し鍵と設備をお引き渡し。譲渡代金をお受け取りいただきます。
ご相談の対象
対応エリア：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県。営業中のお店も、すでに閉店したお店もご相談いただけます。
よくあるご質問 FAQ
相談や査定に費用はかかりますか？
ご相談・査定は無料です。ご依頼いただく場合の費用は、お話を進める前に必ずご説明します。
貸主（大家さん）の承諾は必要ですか？
はい。造作の譲渡や賃貸借契約の引き継ぎには、原則として貸主様の承諾が必要です。承諾の取り方や条件の調整も含めてサポートしますので、まずはご相談ください。
すでに解約予告を出してしまいました。間に合いますか？
退去日までの期間によっては、居抜きでの売却が可能な場合があります。予告を出した日と退去予定日をお知らせいただければ、進め方をご提案します。
従業員やお客様に知られずに進められますか？
はい。物件名を伏せた募集や、限られた出店希望者への個別のご紹介ができます。ご連絡の方法や時間帯、内見の日時もご希望に合わせます。
内装や設備が古くても売れますか？
立地や広さ、ダクト・給排水などの設備を評価して出店を決める方も多くいます。古さだけで判断せず、まずは査定をご依頼ください。
リースの厨房機器がある場合はどうなりますか？
リース品はリース会社の所有物のため、そのまま譲渡することはできません。次の出店者への引き継ぎや解約について、リース会社との調整が必要になります。